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樓宇對講行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 大勢所趨

發(fā)布時(shí)間:2017-11-08   |  作者:石家莊安居樂樓宇   |  來源:樓宇對講產(chǎn)品網(wǎng)                     瀏覽:

簡介:樓宇對講系統(tǒng)承載著保衛(wèi)家庭、社區(qū)安全的重要責(zé)任,樓宇對講行業(yè)朝著智能家居、智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展是一個(gè)必然的趨勢

       樓宇對講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng),自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入中國市場以來,便取得了蓬勃的發(fā)展,其中,國產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn),憑借對中國多元化市場需要的充分理解和把握,在樓宇對講市場上挑起大梁,占據(jù)了超過80%的市場份額。
  作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng),樓宇對講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域,部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統(tǒng),并納入項(xiàng)目驗(yàn)收范圍,這使得樓宇對講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛。樓宇對講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對講”,對于住宅小區(qū)而言,能夠進(jìn)行可視通話,確認(rèn)訪客身份,實(shí)現(xiàn)開門功能,是其最主要的需求。對于銀行、監(jiān)獄、校園等場所來說,其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對突發(fā)事件的產(chǎn)生,一旦有任何異常情況發(fā)生,相關(guān)工作人員可以快速通過對講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門進(jìn)行對接,通過緊急報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警,使相關(guān)管理部門迅速接獲險(xiǎn)情,進(jìn)行快速響應(yīng),提升公共場所的安全性。
  命運(yùn)相連:房地產(chǎn)與樓宇對講
       作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品,樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共,命運(yùn)相連。相比2014年的收緊政策,2015年國家高調(diào)救市,房地產(chǎn)各種政策松綁,特別是一線城市的限貸政策松綁,很多中端改善需求得以釋放,數(shù)字對講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來一**市場需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局,向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展,同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。
  另一方面,隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn),很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次,或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案,這樣的市場環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時(shí),國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出,也進(jìn)一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量,因此樓宇對講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢。
  不過,受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響,房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性,以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加,如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等,這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對性,其配套的智能化設(shè)備要最大程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此,對于樓宇對講企業(yè)而言,滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。
  內(nèi)憂外患:樓宇對講行業(yè)的發(fā)展瓶頸
       隨著智能手機(jī)性能與PC機(jī)越來越接近、3G/4G網(wǎng)絡(luò)的普及、三網(wǎng)融合的不斷推進(jìn)在集成嵌入式操作系統(tǒng)后,智能手機(jī)所具備的功能已非常趨近于家用電腦,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和技術(shù)的全面普及和成熟,使得樓宇對講核心的對講、開鎖等功能已經(jīng)完全可以通過軟件來實(shí)現(xiàn)。智能手機(jī)等終端設(shè)備隨時(shí)隨地,不受時(shí)間和地域空間限制的特性,將智能家居由室內(nèi)擴(kuò)展到室外,由小區(qū)內(nèi)擴(kuò)展到小區(qū)外,甚至在千里之外也可以讓家里的一切盡在掌控之中,如此一來,由于基本功能的重合智能手機(jī)針對對講和門禁的功能開發(fā)也在一定程度上對樓宇對講的發(fā)展產(chǎn)生威脅,為了提升自身的競爭力,樓宇對講企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)成為不可避免的話題。
  另一方面,樓宇對講行業(yè)市場競爭的加劇,致使產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象也異常嚴(yán)重。目前,國內(nèi)樓宇對講廠商總體上自主創(chuàng)新能力比較薄弱,特別是一些高端信息化核心技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、探測感知、特征識(shí)別以及信息、通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”,成為制約本土樓宇對講企業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)。另外眾多低成本技術(shù)的小作坊涌入也加劇了行業(yè)的無序競爭,產(chǎn)品的同質(zhì)化,質(zhì)量的參差不齊,很大程度上也影響到了行業(yè)企業(yè)的整體形象。
  除了要抵抗來自產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的競爭壓力之外,從智能家居渠道涌入的外來“入侵者”也逐漸形成一股對抗的競爭力量。樓宇對講數(shù)字化后,智能家居成為樓宇對講企業(yè)發(fā)展的重要趨勢,隨著近年來移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的蓬勃發(fā)展,不少其他領(lǐng)域的企業(yè)也加入到智能家居的競爭中來,如海爾等家電企業(yè)、蘋果、Google等IT巨頭、近年來興起的智能硬件廠家,因此樓宇對講企業(yè)面臨的是更大范圍的競爭和挑戰(zhàn),所面對的競爭對手也具有更大的威脅。
  舊房改造成重要市場
  二十余年來,樓宇對講系統(tǒng)歷經(jīng)變遷,隨著電子、通信技術(shù)的發(fā)展而日新月異,從模擬系統(tǒng)逐步轉(zhuǎn)為數(shù)字系統(tǒng),從非可視轉(zhuǎn)向可視,從黑白走向彩色,從新潮的舶來品,也逐步變成人們?nèi)粘I钪胁豢扇鄙俚囊徊糠?。在近二十余年的變遷歷程中,很大一部分已經(jīng)安裝了樓宇對講系統(tǒng)的小區(qū)也因年久失修,產(chǎn)品功能已經(jīng)完全滯后而不能滿足用戶的日常需求,而對于更多的沒有安裝樓宇對講的老舊小區(qū)來說,居民在日常安全和便捷生活方面所受到的制約則一直未曾解決。因此,針對老舊小區(qū)的舊房改造措施,也成為樓宇對講系統(tǒng)的新一輪需求市場。伴隨著人民生活水平的提高,這種需求也將源源不斷,因而,舊房改造是樓宇對講未來的重要市場,同時(shí),也對樓宇對講企業(yè)提出了產(chǎn)品穩(wěn)定可靠、升級(jí)方便、安裝靈活的要求。
     未來,樓宇對講企業(yè)在趨于高端、個(gè)性化的地產(chǎn)項(xiàng)目以及老舊小區(qū)改造等方面仍然大有可為,通過積極配合網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國戰(zhàn)略、國家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃等政策走向,開放融合,樓宇對講企業(yè)應(yīng)該努力做好準(zhǔn)備,引入人臉識(shí)別、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)支付、O2O等前沿技術(shù),轉(zhuǎn)型升級(jí),適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。

樓宇對講想要搶食智能家居大蛋糕 該如何轉(zhuǎn)型?

 

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