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室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 一招幫你解決問題

發(fā)布時間:2023-02-07   |  作者:安居樂   |  來源:石家莊安居樂                     瀏覽:

簡介:新房樓下的室內(nèi)門禁電話壞了,無法從門外連接到房間,也無法向樓上的訪客開門。尋找物業(yè)和開發(fā)商,他們表示保修期已過,業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用。 該怎么辦?室內(nèi)門禁電話壞了找誰修

       新房樓下的室內(nèi)門禁電話壞了,才住了2年。 無法從門外連接到房間,也無法向樓上的訪客開門。尋找物業(yè)和開發(fā)商,他們表示保修期已過,業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用。 該怎么辦?室內(nèi)門禁電話壞了找誰修?
室內(nèi)門禁電話壞了找誰修
       室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 建議您找到一個物業(yè),以確認(rèn)誰將承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。通常,開發(fā)者在交付社區(qū)時,只要按照協(xié)議安裝可視電話,開發(fā)者就已經(jīng)完成了自己的交付義務(wù)。
       可視電話是一種共享設(shè)施。 后期的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)是否由物業(yè)承擔(dān),按照業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容確認(rèn)。如果支付的物業(yè)費(fèi)包括共用部件和共用設(shè)施的維修和更換費(fèi)用,那么維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。如果此項目不包括在物業(yè)費(fèi)中,則根據(jù)"物業(yè)管理條例"第五十三條的規(guī)定, 住宅物業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)保期滿后,繳納物業(yè)共用零部件、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造專項維修資金,也就是說,如果超過了物業(yè)的保修期,維修費(fèi)用由所有業(yè)主承擔(dān)。如果仍在保修期內(nèi),物業(yè)應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。所以,室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 要依據(jù)實際情況來定。
       建議先與物業(yè)協(xié)商解決。 如果協(xié)商失敗,根據(jù)物業(yè)合同的約定確定誰應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。 如果是業(yè)主,那么可以集體委托物業(yè)進(jìn)行維修,然后通過支付專項維修資金的方式支付給物業(yè)。



 

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